Risanamenti Murari a Costermano sul Garda

Un risanamento murario ben fatto si giudica a distanza di anni, non a fine cantiere: appena tinteggiata, qualsiasi parete sembra risolta. A Costermano sul Garda lavoriamo per interrompere davvero il meccanismo che porta acqua nella muratura, e questo richiede quasi sempre di intervenire sulla causa e non soltanto sulla superficie.

Risanamenti Murari a Costermano sul Garda: il contesto locale

Sul Garda la vicinanza al lago mantiene alta l'umidità ambientale e quella del terreno. Le murature dei piani terra, soprattutto negli edifici storici del lungolago privi di qualsiasi barriera impermeabile, assorbono acqua con continuità. Negli immobili chiusi per gran parte dell'anno si aggiunge la condensa dovuta alla mancata ventilazione.

Il costruito di Costermano sul Garda è formato in prevalenza da ville panoramiche moderne e corti agricole recuperate, e questo determina il modo in cui l'acqua si muove dentro le murature. Il fattore decisivo è che l'esposizione ventosa dei versanti aperti, che accelera l'usura delle finiture esterne, circostanza che orienta la scelta fra barriera chimica, taglio meccanico e intervento sui drenaggi esterni. Gli immobili sono soprattutto seconde case, residenze panoramiche e strutture ricettive di collina, con esigenze di salubrità che teniamo presenti nella scelta dei materiali.

Come eseguiamo il lavoro

Si comincia con la diagnosi: misurazione del contenuto di umidità a diverse quote e profondità, valutazione dell'altezza e dell'andamento della fascia umida, verifica della presenza di sali igroscopici, esame delle condizioni al contorno come drenaggi, marciapiedi e quote del terreno. Contro la risalita capillare si interviene creando una barriera orizzontale: iniezione a bassa pressione di resine o silossani in fori praticati lungo una linea continua alla base del muro, oppure, dove la muratura lo consente, taglio meccanico con inserimento di lamina. Rimossa la causa, si passa al risanamento della superficie: spicconatura dell'intonaco ammalorato ben oltre il limite visibile del degrado, rimozione dei sali dalla muratura, applicazione di un intonaco deumidificante macroporoso, che lascia evaporare l'acqua e trattiene i sali nella propria struttura porosa senza sfaldarsi. La finitura deve essere coerente: tinteggiature ai silicati o a calce, mai pitture filmanti, che vanificherebbero l'intero intervento. Sulle infiltrazioni laterali e sui locali controterra si lavora invece all'esterno, con impermeabilizzazione della parete interrata e drenaggio perimetrale.

Le fasi dell'intervento

1. Diagnosi strumentale: Misuriamo l'umidità a diverse quote e stabiliamo se si tratta di risalita, infiltrazione o condensa.
2. Verifica del contorno: Controlliamo drenaggi, quote del terreno, marciapiedi e impianti che possono alimentare il fenomeno.
3. Interruzione della causa: Realizziamo barriera chimica, taglio meccanico o impermeabilizzazione esterna secondo il caso.
4. Rimozione dell'ammalorato: Spicconiamo l'intonaco degradato oltre il limite visibile e trattiamo i sali presenti.
5. Intonaco deumidificante: Applichiamo un sistema macroporoso che permette alla muratura di asciugare.
6. Finitura traspirante: Chiudiamo con tinteggiature ai silicati o a calce, mai con prodotti filmanti.

Perché rivolgersi a noi a Costermano sul Garda

Interveniamo a Costermano sul Garda da anni, e questo ci consente di dare indicazioni realistiche già al primo incontro: cosa è fattibile, quanto costa e quanto tempo richiede. L'area attorno a la balconata naturale che guarda il golfo di Garda presenta situazioni ricorrenti che abbiamo già affrontato più volte, e questo riduce i margini di imprevisto sia sul preventivo sia sul calendario dei lavori.

Domande frequenti