Murature Degradate a Costermano sul Garda

Una muratura che si degrada sta comunicando qualcosa, e la prima cosa da fare è capire cosa. A Costermano sul Garda non partiamo mai dal rappezzo: prima stabiliamo se la causa è un cedimento delle fondazioni, un'infiltrazione, una spinta non contrastata o il semplice invecchiamento del materiale. Riparare senza aver risposto a questa domanda significa vedere la crepa riaprirsi nello stesso punto.

Interventi su Murature Degradate a Costermano sul Garda: il contesto locale

Sul Garda il degrado murario ha quasi sempre a che fare con l'umidità: prossimità al lago, murature storiche prive di taglio impermeabile, edifici a ridosso della riva. Nei borghi antichi si aggiunge il vincolo di intervenire su paramenti in pietra a vista, dove il ripristino deve risultare indistinguibile dall'esistente una volta concluso.

A Costermano sul Garda prevalgono ville panoramiche moderne e corti agricole recuperate, e il tipo di degrado che si incontra dipende direttamente da questa composizione. Va inoltre considerato che l'esposizione ventosa dei versanti aperti, che accelera l'usura delle finiture esterne, condizione che spesso è all'origine del problema più che una semplice aggravante. Trattandosi per lo più di seconde case, residenze panoramiche e strutture ricettive di collina, programmiamo le lavorazioni riducendo al minimo il periodo di inagibilità.

Come eseguiamo il lavoro

L'intervento parte dalla diagnosi: rilievo del quadro fessurativo, verifica dell'andamento delle lesioni, controllo dell'umidità e, quando il movimento sembra in corso, applicazione di fessurimetri per un monitoraggio di alcune settimane. Solo a quel punto si sceglie la tecnica. Per le lesioni passanti su murature portanti si esegue il cuci-scuci: si rimuovono per porzioni limitate gli elementi lesionati e si sostituiscono con materiale nuovo ammorsato all'esistente, procedendo per tratti alterni per non compromettere mai la stabilità. Dove la muratura ha perso coesione interna si ricorre a iniezioni di miscele di calce idraulica a bassa pressione, che riempiono i vuoti senza introdurre tensioni. I giunti svuotati si trattano con ristilatura profonda, previa rimozione della malta incoerente. Sui distacchi di paramento si usano ancoraggi trasversali che riportano a collaborare i due strati. Si chiude con il ripristino delle finiture, scegliendo malte compatibili per rigidità e traspirabilità con il supporto originale.

Le fasi dell'intervento

1. Diagnosi: Rileviamo il quadro fessurativo e individuiamo la causa, non solo l'effetto visibile.
2. Monitoraggio: Quando il movimento potrebbe essere in atto, applichiamo fessurimetri e osserviamo l'evoluzione.
3. Progetto d'intervento: Definiamo tecnica, estensione e materiali, coinvolgendo un tecnico strutturista se necessario.
4. Messa in sicurezza: Predisponiamo puntellature e presidi provvisori dove la stabilità lo richiede.
5. Consolidamento: Eseguiamo cuci-scuci, iniezioni, ristilature o ancoraggi secondo il progetto.
6. Ripristino finiture: Ricostruiamo intonaci e paramenti con materiali compatibili con l'esistente.

Perché rivolgersi a noi a Costermano sul Garda

La nostra sede è a Pescantina, a poca distanza da Costermano sul Garda: questo ci permette di raggiungere il cantiere in tempi contenuti anche per una verifica non programmata. Conosciamo la balconata naturale che guarda il golfo di Garda e le caratteristiche costruttive della zona, e questo accorcia sensibilmente la fase di valutazione iniziale. Il sopralluogo è gratuito e senza impegno, anche solo per capire se un intervento è fattibile.

Domande frequenti