Risanamenti Murari a Brenzone sul Garda

Il segnale più frequente che ci porta in casa dei clienti di Brenzone sul Garda è sempre lo stesso: intonaco che si sfarina alla base del muro, macchie che tornano dopo ogni tinteggiatura, un odore persistente di chiuso. Sono i sintomi dell'umidità di risalita, e nessuna pittura, per quanto costosa, li risolve.

Risanamenti Murari a Brenzone sul Garda: il contesto locale

Sul Garda la vicinanza al lago mantiene alta l'umidità ambientale e quella del terreno. Le murature dei piani terra, soprattutto negli edifici storici del lungolago privi di qualsiasi barriera impermeabile, assorbono acqua con continuità. Negli immobili chiusi per gran parte dell'anno si aggiunge la condensa dovuta alla mancata ventilazione.

Il costruito di Brenzone sul Garda è formato in prevalenza da borghi di pietra a picco sul lago e case a schiera dei nuclei storici di mezza costa, e questo determina il modo in cui l'acqua si muove dentro le murature. Il fattore decisivo è che gli sbalzi di umidità fra la fascia a lago e i nuclei più alti del Monte Baldo, circostanza che orienta la scelta fra barriera chimica, taglio meccanico e intervento sui drenaggi esterni. Gli immobili sono soprattutto case vacanza, appartamenti in affitto turistico e residenze storiche recuperate, con esigenze di salubrità che teniamo presenti nella scelta dei materiali.

Come eseguiamo il lavoro

Si comincia con la diagnosi: misurazione del contenuto di umidità a diverse quote e profondità, valutazione dell'altezza e dell'andamento della fascia umida, verifica della presenza di sali igroscopici, esame delle condizioni al contorno come drenaggi, marciapiedi e quote del terreno. Contro la risalita capillare si interviene creando una barriera orizzontale: iniezione a bassa pressione di resine o silossani in fori praticati lungo una linea continua alla base del muro, oppure, dove la muratura lo consente, taglio meccanico con inserimento di lamina. Rimossa la causa, si passa al risanamento della superficie: spicconatura dell'intonaco ammalorato ben oltre il limite visibile del degrado, rimozione dei sali dalla muratura, applicazione di un intonaco deumidificante macroporoso, che lascia evaporare l'acqua e trattiene i sali nella propria struttura porosa senza sfaldarsi. La finitura deve essere coerente: tinteggiature ai silicati o a calce, mai pitture filmanti, che vanificherebbero l'intero intervento. Sulle infiltrazioni laterali e sui locali controterra si lavora invece all'esterno, con impermeabilizzazione della parete interrata e drenaggio perimetrale.

Le fasi dell'intervento

1. Diagnosi strumentale: Misuriamo l'umidità a diverse quote e stabiliamo se si tratta di risalita, infiltrazione o condensa.
2. Verifica del contorno: Controlliamo drenaggi, quote del terreno, marciapiedi e impianti che possono alimentare il fenomeno.
3. Interruzione della causa: Realizziamo barriera chimica, taglio meccanico o impermeabilizzazione esterna secondo il caso.
4. Rimozione dell'ammalorato: Spicconiamo l'intonaco degradato oltre il limite visibile e trattiamo i sali presenti.
5. Intonaco deumidificante: Applichiamo un sistema macroporoso che permette alla muratura di asciugare.
6. Finitura traspirante: Chiudiamo con tinteggiature ai silicati o a calce, mai con prodotti filmanti.

Perché rivolgersi a noi a Brenzone sul Garda

Lavorare regolarmente a Brenzone sul Garda significa avere presenti le pratiche edilizie richieste dal Comune, i tempi di risposta degli uffici e i vincoli che interessano il territorio attorno a i borghi antichi di Campo e Castelletto sopra la riva. Sono elementi che incidono sulla durata complessiva di un intervento più di quanto si pensi, e conoscerli in anticipo evita di dover rivedere il progetto a metà strada.

Domande frequenti