Risanamenti Murari a Verona

A Verona interveniamo sull'umidità muraria con un principio guida: mai chiudere l'acqua dentro il muro. Le soluzioni impermeabilizzanti applicate all'interno spostano il problema più in alto o più in profondità, dove non si vede ma continua a lavorare. Il muro va messo in condizione di asciugare, non di trattenere.

Risanamenti Murari a Verona: il contesto locale

In città il quadro è più vario: appartamenti con condensa da scarsa ventilazione, piani terra con risalita, infiltrazioni da terrazze e lastrici solari condominiali. Il primo lavoro è capire se il problema riguarda l'unità immobiliare o le parti comuni, perché da questo dipende chi deve intervenire e con quali tempi.

Il costruito di Verona è formato in prevalenza da palazzi storici del centro, condomìni del dopoguerra e residenze recenti di periferia, e questo determina il modo in cui l'acqua si muove dentro le murature. Il fattore decisivo è che i vincoli della Soprintendenza in centro storico e la logistica dei cantieri in area urbana, circostanza che orienta la scelta fra barriera chimica, taglio meccanico e intervento sui drenaggi esterni. Gli immobili sono soprattutto condomìni, appartamenti privati, uffici e attività commerciali, con esigenze di salubrità che teniamo presenti nella scelta dei materiali.

Come eseguiamo il lavoro

Si comincia con la diagnosi: misurazione del contenuto di umidità a diverse quote e profondità, valutazione dell'altezza e dell'andamento della fascia umida, verifica della presenza di sali igroscopici, esame delle condizioni al contorno come drenaggi, marciapiedi e quote del terreno. Contro la risalita capillare si interviene creando una barriera orizzontale: iniezione a bassa pressione di resine o silossani in fori praticati lungo una linea continua alla base del muro, oppure, dove la muratura lo consente, taglio meccanico con inserimento di lamina. Rimossa la causa, si passa al risanamento della superficie: spicconatura dell'intonaco ammalorato ben oltre il limite visibile del degrado, rimozione dei sali dalla muratura, applicazione di un intonaco deumidificante macroporoso, che lascia evaporare l'acqua e trattiene i sali nella propria struttura porosa senza sfaldarsi. La finitura deve essere coerente: tinteggiature ai silicati o a calce, mai pitture filmanti, che vanificherebbero l'intero intervento. Sulle infiltrazioni laterali e sui locali controterra si lavora invece all'esterno, con impermeabilizzazione della parete interrata e drenaggio perimetrale.

Le fasi dell'intervento

1. Diagnosi strumentale: Misuriamo l'umidità a diverse quote e stabiliamo se si tratta di risalita, infiltrazione o condensa.
2. Verifica del contorno: Controlliamo drenaggi, quote del terreno, marciapiedi e impianti che possono alimentare il fenomeno.
3. Interruzione della causa: Realizziamo barriera chimica, taglio meccanico o impermeabilizzazione esterna secondo il caso.
4. Rimozione dell'ammalorato: Spicconiamo l'intonaco degradato oltre il limite visibile e trattiamo i sali presenti.
5. Intonaco deumidificante: Applichiamo un sistema macroporoso che permette alla muratura di asciugare.
6. Finitura traspirante: Chiudiamo con tinteggiature ai silicati o a calce, mai con prodotti filmanti.

Perché rivolgersi a noi a Verona

La nostra sede è a Pescantina, a poca distanza da Verona: questo ci permette di raggiungere il cantiere in tempi contenuti anche per una verifica non programmata. Conosciamo il centro storico patrimonio UNESCO e i quartieri lungo l'Adige e le caratteristiche costruttive della zona, e questo accorcia sensibilmente la fase di valutazione iniziale. Il sopralluogo è gratuito e senza impegno, anche solo per capire se un intervento è fattibile.

Domande frequenti