Murature Degradate a Malcesine

A Malcesine interveniamo su murature che hanno perso coesione: mattoni disgregati, giunti di malta svuotati, porzioni distaccate, elementi lapidei mossi. Il lavoro consiste nel restituire continuità alla struttura, sostituendo il materiale non più recuperabile e riammorsando le parti nuove a quelle esistenti in modo che tornino a lavorare insieme.

Interventi su Murature Degradate a Malcesine: il contesto locale

Sul Garda il degrado murario ha quasi sempre a che fare con l'umidità: prossimità al lago, murature storiche prive di taglio impermeabile, edifici a ridosso della riva. Nei borghi antichi si aggiunge il vincolo di intervenire su paramenti in pietra a vista, dove il ripristino deve risultare indistinguibile dall'esistente una volta concluso.

A Malcesine prevalgono case in pietra dei vicoli storici e residenze panoramiche sui terrazzamenti, e il tipo di degrado che si incontra dipende direttamente da questa composizione. Va inoltre considerato che la forte pendenza dei versanti e l'umidità di risalita nelle murature antiche a ridosso della roccia, condizione che spesso è all'origine del problema più che una semplice aggravante. Trattandosi per lo più di hotel, appartamenti turistici e residenze storiche dell'Alto Garda, programmiamo le lavorazioni riducendo al minimo il periodo di inagibilità.

Come eseguiamo il lavoro

L'intervento parte dalla diagnosi: rilievo del quadro fessurativo, verifica dell'andamento delle lesioni, controllo dell'umidità e, quando il movimento sembra in corso, applicazione di fessurimetri per un monitoraggio di alcune settimane. Solo a quel punto si sceglie la tecnica. Per le lesioni passanti su murature portanti si esegue il cuci-scuci: si rimuovono per porzioni limitate gli elementi lesionati e si sostituiscono con materiale nuovo ammorsato all'esistente, procedendo per tratti alterni per non compromettere mai la stabilità. Dove la muratura ha perso coesione interna si ricorre a iniezioni di miscele di calce idraulica a bassa pressione, che riempiono i vuoti senza introdurre tensioni. I giunti svuotati si trattano con ristilatura profonda, previa rimozione della malta incoerente. Sui distacchi di paramento si usano ancoraggi trasversali che riportano a collaborare i due strati. Si chiude con il ripristino delle finiture, scegliendo malte compatibili per rigidità e traspirabilità con il supporto originale.

Le fasi dell'intervento

1. Diagnosi: Rileviamo il quadro fessurativo e individuiamo la causa, non solo l'effetto visibile.
2. Monitoraggio: Quando il movimento potrebbe essere in atto, applichiamo fessurimetri e osserviamo l'evoluzione.
3. Progetto d'intervento: Definiamo tecnica, estensione e materiali, coinvolgendo un tecnico strutturista se necessario.
4. Messa in sicurezza: Predisponiamo puntellature e presidi provvisori dove la stabilità lo richiede.
5. Consolidamento: Eseguiamo cuci-scuci, iniezioni, ristilature o ancoraggi secondo il progetto.
6. Ripristino finiture: Ricostruiamo intonaci e paramenti con materiali compatibili con l'esistente.

Perché rivolgersi a noi a Malcesine

Lavorare regolarmente a Malcesine significa avere presenti le pratiche edilizie richieste dal Comune, i tempi di risposta degli uffici e i vincoli che interessano il territorio attorno a il Castello Scaligero e la funivia del Monte Baldo. Sono elementi che incidono sulla durata complessiva di un intervento più di quanto si pensi, e conoscerli in anticipo evita di dover rivedere il progetto a metà strada.

Domande frequenti