Ristrutturazioni a Sona

A Sona ristrutturiamo case indipendenti e appartamenti, dal rinnovo parziale alla ristrutturazione integrale. Ogni intervento comincia da un sopralluogo in cui verifichiamo lo stato di impianti, massetti, murature e serramenti: sono questi quattro elementi a determinare cosa conviene fare e quale sia il budget realistico, non le finiture che si sceglieranno dopo.

Ristrutturazioni a Sona: il contesto locale

Nella fascia collinare si ristrutturano soprattutto villette degli anni Settanta e Ottanta, strutturalmente sane ma con impianti da rifare e distribuzioni interne non più adatte. Sono cantieri prevedibili, dove il budget si concentra su impianti, isolamento e ridisegno degli spazi.

A Sona si ristruttura soprattutto case singole con giardino e corti rurali dei nuclei frazionali, e da questo dipendono sia le lavorazioni prevalenti sia il budget da mettere in conto. L'elemento tecnico che pesa di più è che la presenza di ghiaie moreniche, che rende importante studiare bene i sottofondi: va affrontato all'inizio del cantiere, non alla fine. La committenza è composta principalmente da abitazioni familiari con ampi spazi esterni, e su questo tariamo tempi e modalità di esecuzione.

Come eseguiamo il lavoro

Una ristrutturazione completa segue una sequenza che non ammette scorciatoie. Si parte dalle demolizioni e dalla rimozione di massetti, rivestimenti e impianti obsoleti, con smaltimento regolare dei rifiuti e verifica preventiva della presenza di materiali che richiedono procedure specifiche. Si passa poi alle opere murarie: nuove tramezzature, modifica delle aperture con realizzazione di architravi dove necessario, consolidamenti localizzati. Seguono gli impianti, elettrico, idraulico e termico, con tracce eseguite nel rispetto delle prescrizioni sulle murature portanti e posizionamento concordato di ogni punto luce e presa. A questo punto si chiudono le tracce e si eseguono gli intonaci, poi i massetti, alleggeriti o tradizionali secondo il caso, con l'eventuale posa dell'impianto radiante e dell'isolamento acustico anticalpestio. Dopo i necessari tempi di maturazione dei massetti si posano pavimenti e rivestimenti, si montano serramenti interni e si eseguono le finiture: rasature, tinteggiature, controsoffitti in cartongesso, installazione di sanitari e apparecchi. La consegna avviene dopo la verifica di funzionamento di tutti gli impianti e la pulizia finale del cantiere.

Le fasi dell'intervento

1. Sopralluogo e rilievo: Verifichiamo stato di impianti, massetti, murature e serramenti, e rileviamo le misure reali.
2. Progetto e cronoprogramma: Definiamo distribuzione, lavorazioni e tempi, con preventivo dettagliato per voce.
3. Pratiche edilizie: Seguiamo con il tecnico incaricato le autorizzazioni necessarie e le comunicazioni condominiali.
4. Demolizioni e opere murarie: Rimuoviamo l'esistente e realizziamo tramezzature, aperture e consolidamenti.
5. Impianti e massetti: Eseguiamo impianti, chiusura tracce, intonaci e massetti con i tempi di maturazione previsti.
6. Finiture e consegna: Posiamo pavimenti e rivestimenti, completiamo le finiture e verifichiamo ogni impianto.

Perché rivolgersi a noi a Sona

Lavorare regolarmente a Sona significa avere presenti le pratiche edilizie richieste dal Comune, i tempi di risposta degli uffici e i vincoli che interessano il territorio attorno a le colline fra Verona e il Lago di Garda. Sono elementi che incidono sulla durata complessiva di un intervento più di quanto si pensi, e conoscerli in anticipo evita di dover rivedere il progetto a metà strada.

Domande frequenti